Estimation théorique
Chemin des Tamaris,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Tamaris,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 265 | CHE DES TAMARIS | 4 | 109 | 726 | 288000€ | 2642€ |
2021-06-16 | 265 | CHE DES TAMARIS | 4 | 109 | 726 | 348000€ | 3193€ |
2019-09-24 | 304 | CHE DES TAMARIS | 4 | 107 | 264 | 195073€ | 1823€ |
2021-08-26 | 310 | CHE DES TAMARIS | 4 | 107 | 264 | 277000€ | 2589€ |
2021-07-23 | 180 | CHE DES TAMARIS | 4 | 98 | 535 | 250000€ | 2551€ |
2020-11-09 | 72 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 535 | 312900€ | 3638€ |
2020-12-11 | 465 | CHE DU MAS DE BLANC | 5 | 116 | 595 | 400380€ | 3452€ |
2023-04-20 | 30 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 102 | 403 | 480000€ | 4706€ |
2022-09-05 | 705 | CHE DU MAS DE BLANC | 8 | 201 | 500 | 503400€ | 2504€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 136 | 791 | 412000€ | 3029€ |
2021-07-16 | 71 | CHE DES TAMARIS | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-03 | 705 | CHE DU MAS DE BLANC | 3 | 70 | 329 | 231225€ | 3303€ |
2020-10-26 | 105 | RUE DES MYRTILLES | 7 | 118 | 815 | 303000€ | 2568€ |
2021-06-07 | 705 | CHE DU MAS DE BLANC | 4 | 84 | 400 | 255990€ | 3048€ |
2021-08-24 | 560 | CHE DU MAS DE BLANC | 3 | 66 | 922 | 289300€ | 4383€ |
2022-12-08 | 554 | CHE DU MAS DE BLANC | 2 | 70 | 547 | 265000€ | 3786€ |
2022-10-04 | 554 | CHE DU MAS DE BLANC | 2 | 70 | 0 | 365000€ | 5214€ |
2021-12-02 | 482 | CHE DES MEUNIERES | 5 | 127 | 683 | 352250€ | 2774€ |
2023-05-05 | 320 | CHE DU MAS DE BLANC | 3 | 87 | 987 | 190000€ | 2184€ |
2021-07-20 | 211 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 0 | 243000€ | 2859€ |
2022-10-24 | 211 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 0 | 263300€ | 3098€ |
2021-10-15 | 410 | CHE DE PROVENCE | 6 | 220 | 1299 | 322000€ | 1464€ |
2021-01-27 | 25 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 90 | 297 | 190000€ | 2111€ |
2021-03-30 | 213 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 51 | 334 | 210000€ | 4118€ |
2019-08-13 | 40 | RUE THOMAS MILLEROT | 3 | 85 | 457 | 205000€ | 2412€ |
2019-06-03 | 41 | IMP DU TILLEUL | 6 | 118 | 822 | 265000€ | 2246€ |
2020-07-07 | 23 | RUE BERNARD D ANDUZE | 3 | 85 | 435 | 231000€ | 2718€ |
2022-01-21 | 62 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 89 | 410 | 288970€ | 3247€ |
2019-05-06 | 19 | PL DES CAMISARDS | 4 | 103 | 525 | 235000€ | 2282€ |
2021-08-20 | 19 | PL DES CAMISARDS | 4 | 103 | 525 | 312200€ | 3031€ |
2020-08-07 | 9294 | CHE DES CANNIERS | 6 | 160 | 784 | 278000€ | 1738€ |
2021-06-03 | 63 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 90 | 353 | 282000€ | 3133€ |
2021-09-13 | 136 | RUE THOMAS MILLEROT | 5 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-19 | 181 | CHE DES CANNIERS | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2021-12-03 | 81 | IMP DU GUI | 5 | 96 | 350 | 301350€ | 3139€ |
2022-09-20 | 57 | RUE THOMAS MILLEROT | 3 | 60 | 260 | 215000€ | 3583€ |
2022-01-05 | 300 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 124 | 409 | 407030€ | 3283€ |
2023-02-23 | 300 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 124 | 409 | 429000€ | 3460€ |
2022-09-28 | 330 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 105 | 789 | 152500€ | 1452€ |
2023-05-17 | 36 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 73 | 154 | 225000€ | 3082€ |
2020-02-14 | 300 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 81 | 295 | 250624€ | 3094€ |
2019-11-20 | 46 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 79 | 154 | 200000€ | 2532€ |
2020-09-09 | 46 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 79 | 154 | 204250€ | 2585€ |
2022-12-19 | 77 | IMP DES ALISIERS | 3 | 88 | 290 | 205000€ | 2330€ |
2021-10-08 | 154 | RUE DES NOYERS | 3 | 60 | 222 | 258000€ | 4300€ |
2022-09-02 | 54 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 58 | 154 | 211500€ | 3647€ |
2023-01-09 | 267 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 120 | 213400€ | 3557€ |
2019-10-31 | 267 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 144 | 157000€ | 2617€ |
2021-10-04 | 267 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 144 | 197100€ | 3285€ |
2022-04-08 | 144 | RUE DES NOYERS | 4 | 138 | 233 | 339050€ | 2457€ |
2021-06-04 | 672 | CHE DU MAS DE BLANC | 5 | 129 | 219 | 310000€ | 2403€ |
2021-09-07 | 128 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 88 | 251 | 227000€ | 2580€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 325 | 249000€ | 3234€ |
2021-08-31 | 672 | CHE DU MAS DE BLANC | 5 | 140 | 231 | 326000€ | 2329€ |
2019-05-13 | 82 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 91 | 450 | 240000€ | 2637€ |
2022-07-22 | 96 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 56 | 256 | 262500€ | 4688€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 100 | 410 | 332100€ | 3321€ |
2020-02-14 | 101 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 82 | 219 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-18 | 654 | CHE DE PROVENCE | 4 | 113 | 368 | 345600€ | 3058€ |
2019-10-02 | 80 | RUE GUILLAUME BOUQUET | 4 | 88 | 400 | 280000€ | 3182€ |
2020-01-29 | 41 | IMP DU GUI | 4 | 80 | 260 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-29 | 41 | IMP DU GUI | 4 | 80 | 260 | 310150€ | 3877€ |
2021-07-28 | 214 | RUE DES GAUCELMS | 4 | 88 | 479 | 343742€ | 3906€ |
2023-01-04 | 272 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 94 | 368 | 356500€ | 3793€ |
2019-12-18 | 53 | IMP DU GUI | 5 | 97 | 537 | 302000€ | 3113€ |
2019-06-12 | 69 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 73 | 240 | 190000€ | 2603€ |
2020-01-07 | 83 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 84 | 240 | 221000€ | 2631€ |
2020-04-27 | 51 | IMP DES ALISIERS | 4 | 104 | 592 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-19 | 92 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 82 | 251 | 213000€ | 2598€ |
2021-08-10 | 92 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 88 | 268 | 277000€ | 3148€ |
2021-09-20 | 61 | CHE DU THYM | 5 | 111 | 581 | 380000€ | 3423€ |
2022-04-11 | 9074 | CHE DES CANNIERS | 3 | 71 | 798 | 195000€ | 2746€ |
2020-10-21 | 367 | CHE DES MEUNIERES | 6 | 126 | 610 | 234300€ | 1860€ |
2019-05-20 | 55 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 105 | 263 | 203370€ | 1937€ |
2021-07-13 | 14 | IMP DES MUSCADIERS | 4 | 122 | 729 | 433500€ | 3553€ |
2021-09-20 | 75 | RUE DES NOYERS | 4 | 83 | 392 | 389200€ | 4689€ |
2020-06-19 | 22 | RUE DES NOYERS | 5 | 102 | 292 | 245000€ | 2402€ |
2019-06-06 | 50 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 71 | 265 | 175500€ | 2472€ |
2023-06-02 | 180 | IMP DU JASMIN | 3 | 80 | 615 | 430500€ | 5381€ |
2021-04-08 | 34 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 109 | 280 | 217400€ | 1994€ |
2019-10-10 | 28 | IMP DU LIERRE | 4 | 89 | 222 | 205700€ | 2311€ |
2020-07-06 | 403 | AV MAL LECLERC | 5 | 155 | 630 | 431500€ | 2784€ |
2022-12-13 | 233 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 86 | 0 | 214000€ | 2488€ |
2020-11-24 | 233 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-07 | 233 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 86 | 0 | 214000€ | 2488€ |
2021-11-05 | 102 | CHE DU MAS DE BLANC | 5 | 140 | 687 | 430950€ | 3078€ |
2021-12-03 | 112 | CHE MARGUERITE DU MONT | 7 | 187 | 0 | 382150€ | 2044€ |
2020-02-26 | 201 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 74 | 246 | 157350€ | 2126€ |
2020-01-27 | 79 | CHE DU MAS DE BLANC | 4 | 62 | 806 | 225000€ | 3629€ |
2020-04-15 | 403 | AV MAL LECLERC | 4 | 116 | 480 | 326200€ | 2812€ |
2021-08-30 | 403 | AV MAL LECLERC | 4 | 116 | 480 | 362200€ | 3122€ |
2022-11-04 | 380 | CHE DE LA LAUNE | 4 | 120 | 650 | 449000€ | 3742€ |
2021-10-28 | 153 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 96 | 541 | 275000€ | 2865€ |
2022-08-01 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 63 | 108 | 232000€ | 3683€ |
2020-03-26 | 130 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 0 | 169770€ | 1886€ |
2021-05-17 | 130 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2020-03-05 | 130 | RUE DES ROSES | 4 | 102 | 0 | 201000€ | 1971€ |
2022-10-21 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 62 | 98 | 232542€ | 3751€ |
2022-10-11 | 220 | CHE DU THYM | 5 | 144 | 920 | 494000€ | 3431€ |
2021-06-03 | 129 | CHE DU THYM | 5 | 104 | 982 | 333000€ | 3202€ |
2022-06-27 | 158 | RUE DES ROSES | 3 | 68 | 295 | 240520€ | 3537€ |
2020-11-27 | 43 | RUE DES GAUCELMS | 3 | 77 | 532 | 214000€ | 2779€ |
2022-11-02 | 179 | CHE DU THYM | 6 | 175 | 2888 | 820500€ | 4689€ |
2021-02-22 | 59 | CHE DE PROVENCE | 1 | 80 | 490 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-30 | 323 | CHE DE LA LAUNE | 3 | 64 | 310 | 244400€ | 3819€ |
2019-07-09 | 31 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 62 | 0 | 188000€ | 3032€ |
2023-02-27 | 35 | AV GAL SARRAIL | 5 | 110 | 819 | 230000€ | 2091€ |
2022-02-18 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 64 | 92 | 198000€ | 3094€ |
2020-12-10 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 62 | 92 | 180410€ | 2910€ |
2021-08-17 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 61 | 91 | 208200€ | 3413€ |
2021-08-12 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 62 | 91 | 215000€ | 3468€ |
2023-05-31 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 63 | 91 | 246000€ | 3905€ |
2021-08-17 | 41 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 130 | 503 | 360000€ | 2769€ |
2020-06-12 | 67 | AV MAL LECLERC | 3 | 70 | 209 | 164000€ | 2343€ |
2021-10-14 | 55 | IMP DU JASMIN | 6 | 138 | 219 | 226000€ | 1638€ |
2021-03-02 | 214 | CHE DE LA LAUNE | 4 | 95 | 419 | 265000€ | 2789€ |
2022-09-27 | 214 | CHE DE LA LAUNE | 4 | 95 | 419 | 353030€ | 3716€ |
2019-08-23 | 13 | CHE DU MAS DE BLANC | 4 | 87 | 473 | 175000€ | 2011€ |
2019-09-09 | 265 | CHE DU THYM | 4 | 143 | 859 | 309600€ | 2165€ |
2020-12-30 | 83 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 98 | 402 | 305900€ | 3121€ |
2020-08-03 | 112 | AV MAL LECLERC | 4 | 95 | 437 | 250400€ | 2636€ |
2022-04-29 | 416 | RUE DES ROSES | 4 | 128 | 567 | 153204€ | 1197€ |
2021-02-03 | 9010 | AV GAL SARRAIL | 5 | 135 | 419 | 351000€ | 2600€ |
2021-02-03 | 532 | AV GAL DE GAULLE | 6 | 90 | 508 | 206050€ | 2289€ |
2019-12-06 | 314 | CHE DU THYM | 5 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2020-01-28 | 225 | CHE DE LA LAUNE | 3 | 61 | 0 | 120000€ | 1967€ |
2021-01-29 | 225 | CHE DE LA LAUNE | 3 | 62 | 0 | 158500€ | 2556€ |
2020-08-17 | 225 | CHE DE LA LAUNE | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2019-08-28 | 225 | CHE DE LA LAUNE | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2021-02-23 | 155 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 5 | 88 | 198 | 237000€ | 2693€ |
2023-05-10 | 21 | RUE COUDOURET | 4 | 91 | 417 | 306000€ | 3363€ |
2019-12-30 | 326 | CHE DU THYM | 5 | 99 | 590 | 350000€ | 3535€ |
2020-04-10 | 326 | CHE DU THYM | 5 | 99 | 590 | 225000€ | 2273€ |
2021-03-01 | 607 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 60 | 214 | 85500€ | 1425€ |
2022-03-11 | 617 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 66 | 214 | 204100€ | 3092€ |
2022-02-07 | 131 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 80 | 221 | 313500€ | 3919€ |
2021-01-13 | 370 | CHE DU THYM | 3 | 74 | 143 | 190000€ | 2568€ |
2022-05-10 | 370 | CHE DU THYM | 3 | 74 | 143 | 200000€ | 2703€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DU RIEU | 5 | 90 | 237 | 407000€ | 4522€ |
2021-08-23 | 302 | RUE EDGAR QUINET PROLONGEE | 4 | 103 | 277 | 192000€ | 1864€ |
2022-07-28 | 384 | AV MAL LECLERC | 3 | 110 | 671 | 517300€ | 4703€ |
2021-01-22 | 116 | RUE DU LOTISSEMENT DU PARC | 5 | 112 | 652 | 225600€ | 2014€ |
2021-02-22 | 119 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 82 | 276 | 241700€ | 2948€ |
2021-12-22 | 129 | RUE DU LOTISSEMENT DU PARC | 5 | 89 | 581 | 247050€ | 2776€ |
2019-10-25 | 73 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 70 | 375 | 184000€ | 2629€ |
2022-04-14 | 314 | CHE DE LA VIDOURLENQUE | 4 | 170 | 0 | 553502€ | 3256€ |
2022-06-13 | 341 | CHE DU THYM | 4 | 85 | 352 | 351150€ | 4131€ |
2020-10-30 | 167 | CHE DU MAS DE CHAMBON | 4 | 87 | 397 | 283500€ | 3259€ |
2023-02-07 | 531 | AV MAL LECLERC | 4 | 120 | 1598 | 225600€ | 1880€ |
2020-12-11 | 81 | RUE EDGAR QUINET PROLONGEE | 7 | 252 | 413 | 242500€ | 962€ |